Продажа помещения под кафе, столовая, бистро, кофейня, кафе-шаверма, фаст-фуд 128 кв.м Пятилеток пр-кт. д.8

Продажа помещения на 1 эт. в ТК с арендаторами.
Продаётся торговое помещение площадью 128.2 кв.м на первом этаже Торгового комплекса у метро "Проспект Большевиков" (5-6 минут пешком) по адресу пр. Пятилеток, 8/1, вокруг плотная жилая застройка, рядом Ледовый дворец. В помещении имеются все коммуникации, свой с/у, высота потолков - 3,54 м, мощность 20 кВт. Помещение расположено перед входом в супермаркет "Перекрёсток". Действующие арендаторы: сеть пекарен "Тили-Тесто" и магазин одежды. Ежегодная индексация до 10%. Стоимость продажи 30 млн.руб. Окупаемость 8.6 лет
В ТК также расположены: банк "Авангард", сеть алкогольной продукции "Бристоль", сеть магазинов здорового писания "ВкусВилл", Антикафе, сеть магазинов "Норман", производство "Ollis", салоны красоты, магазин "Атлант-Текс" и другие.
Есть другие помещения на продажу с арендаторами, в том числе федеральными сетями.

Продажа помещения на ул. Некрасова, д.2, ближе к Литейному проспекту. В этом месте высокий уровень пешеходного трафика, что обеспечивает постоянный поток посетителей и высокую покупательскую способность предлагаемого торгового или ресторанного места. Рядом располагается несколько бизнес центров, гостиниц, отелей, а также жилой массив. Помещение 130 кв.м, располагается на цокольном (высоком) этаже здания, имеет 2 входа, один с улицы, другой со двора. Площадь торгового зала 45 м2, витринные окна (в рост человека), высота потолка 2,6м, помещение с ремонтом и в отличном состоянии. Мощность 25 кВт (хватает на полноценную, бесперебойную работу). Централизованное водоснабжение (холодная + горячая вода). Установлена охранная сигнализация. Арендная плата в месяц составляет 270 000 руб.; в 2021 году - 291 600 руб., договор до 02.08.2022. Стоимость продажи 36 млн.руб. Окупаемость 120 месяцев, доходность 10%.